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  • 570期 - 土拍丨望城區022號023號土地出讓
    • 本期提醒
    時間:
    12月4日10:00
    地點:
    不動產經濟服務中心
    內容簡介:
    臨近年末,雖然開盤的項目越來越多,但因為“房票”難得,所以購房者挑揀的多,落定的少。
    就長沙樓市氣氛而言,如果說有什么能打破購房者的舉棋不定,那么“地鐵盤”必然是其中一個。
    然而大部分吹噓自己是“地鐵盤”的項目,實際上步行至地鐵站的距離,往往都讓人望而卻步。
    明天望城區將出讓的一宗地,地鐵四號線的月亮
    直播實錄

    [直播員]022號的出讓面積為126431.46平,約190畝。它被規劃為4宗地塊,其中商業(商務)用地要求建設商業綜合體。這個商業綜合體將與地鐵站接駁,這讓022號成為區域商業中心成為可能。

    [直播員]區域里較為薄弱的是商業配套,除了樓盤各自的配套商業外,周邊少有大型的商業綜合體。022號更是因為與待開發空地接壤,近距離的日常生活商鋪完全一片“空白地”。
    或許正是因為有這個短板,所以在022號下屬的4宗地塊里,不僅有一宗商業(商務)地,商業建筑面積更是占到了總建筑面積的4成。


    [直播員]目前,區域中的公共交通主要集中在金星北路沿線,銀杉路次之。公交路網暫未延伸至022號土地附近。
    土地的東邊是正在開發建設的長沙月亮島文旅新城,沿江風光、綠色公園、文化休閑齊備。這應該是它起價15億的第三個理由。


    [直播員]022號土地所處的區域中,有大量建成或在建的樓盤。在大量常駐人口的影響下,區域中的教育配套齊全,除了現有的中小學外,土地掛牌條件還要求競得方投資建設一座中學。這應該是它起價15億的第二個理由。

    [直播員]明天(4號),[2018]望城區022號商住地將掛牌出讓,土地起價14.95億元,住宅最高限價9700元/平。它位于月亮島路與瀟湘北路交匯處的西南。


    地鐵四號線從022號土地的西側地下穿行而過,月亮島西站位于宗地內。這應該是它起價15億的第一個理由。

    [直播員]兩宗土地均以底價成交。

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