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  • 569期 - 土拍丨長沙縣053號商住地開拍
    • 本期提醒
    時間:
    10月18日10點
    地點:
    不動產經濟服務中心
    內容簡介:
    開發商“鬧錢荒”的窘境促使長沙土地一級市場的競拍熱度急轉直下。
    在8、9兩個月的時間里,或中止或流拍的土地多達16宗,比近3年里中止及流拍的土地總數還要多。
    9月,天心和望城的兩宗“雙限地”就被中止了掛牌,其中天心區省的起價僅為2.6億元。
    同樣是以住宅為主的商住地,明天長沙縣起價約為5.2億元的053號,將會迎來
    直播實錄

    [直播員]七家房企爭奪長沙縣053號土地

    [直播員]起拍樓面價1646元/平 將配建中小學校
    [2018]長沙縣053號商住地位于人民東路與東十線交匯的西南角。地塊西北即中部智谷工業園,西南還有汽車貿易、汽車配件等多個公司。
    地塊以西有紫東苑、龍華小區、領東匯、東方美地等多個安置、商品房小區;周邊還有維也納、長沙凱達等多個酒店。


    053號土地的出讓面積為79452.1平米,約119畝;它的起價約為5.2億元,起拍樓面價為1646元/平。
    土地的商住比為2:8,最大容積率為4,最大建筑密度為28%,最小綠地率為40%,建筑控高100米。
    土地已經完成了“四通”,并將在競得人支付完全部成交價款后的三個月內交地。而且要求配建學校。

    [直播員]競價13輪,053的地價達到58574萬元,樓面積為1843元/平,溢價12%。

    [直播員]地價過6億,城區很多“雙限地”的起價都不要6億元

    [直播員]競價20輪,地價達62235萬元,樓面價達1958元/平,溢價19%。

    [直播員]053號地塊位于地鐵六號線的兩個站點之間,房企的爭奪一定程度上反應了“地鐵成拿地硬指標”這一事實。

    [直播員]競價25輪,仍有多家在進行競拍,樓面價破2000元/平

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